ビル(会社・店舗)

お困りごと

CONCERNS

テナントが入りづらいビルを改善したい
築年数の経過したビルの改修を検討している
古いビルで電気容量が不足している
ビル設備を更新してテナント対応できる建物にしたい
テナントニーズに合うビルへ改修したい
ビルの耐震補強や設備改修を検討している
ビル再生を相談できる建築会社を探している

メッセージ

MASSAGE

ビルの価値は
建築士の判断で大きく変わります

私たち株式会社サンオリエントは、「プロ建築士集団」としてビル特建に取り組んでいます。
これまで1,200件を超える施工実績の中で、用途や条件が複雑なビル建築やビル改修にも数多く携わってきました。

ビルは建築して終わりではなく、テナント運用を見据えた改修や設備更新によって、その価値を維持・向上させていくことが重要です。

私たちは建築士として、できること・できないことを明確に整理し、代替案や折衷案を含めた現実的な解決策をご提示します。
建てるだけで終わらせない、テナント運用や資産価値まで見据えたビル再生。それがサンオリエントの特建です。

3つの特徴

FEATURES

ビルの建築や改修では、建物の構造だけでなく、設備容量やテナント条件など複数の要素を踏まえた建築対応が求められます。サンオリエントでは、建築士が建物の状況や設備条件を確認しながら、ビル改修や設備更新を含めた建築工事に対応しています。テナント運用や建物の資産価値を見据えたビル再生に取り組んでいます。

ビル改修・ビル再生に対応

築年数の経過したビルでは、設備や建物条件が現在のテナントニーズに合わず、テナント誘致が難しくなるケースがあります。特に古いビルでは電気容量や設備条件が不足していることも多く、テナント利用に制約が生まれる場合もあります。サンオリエントでは、建物の状況を確認しながら、テナントニーズに対応できるビルへと再生する改修工事に対応しています。

電気容量・設備条件の改善にも対応

古いビルでは電気容量や排水設備などが現在のテナント利用に対応できず、店舗やオフィスの入居に制約が生まれるケースもあります。設備条件を見直すことで、テナントの選択肢が広がる場合も少なくありません。サンオリエントでは、建物の設備条件を確認しながら、電気容量の改善や設備更新を含めた改修工事に対応しています。

建築士が関わる施工体制

ビル建築やビル改修では、建物の構造や設備条件などを踏まえた建築対応が求められます。サンオリエントでは建築士が関わる体制のもと、建物の状況を確認しながら施工を進めています。ビル改修や設備更新など、建物の条件に合わせた建築工事に対応し、テナント運用や建物価値を見据えた施工を行っています。

施工事例

CASE

ご依頼までの流れ

FLOW

お問い合わせ・ご相談

新築・改修を問わず、現状のお悩みや構想段階の内容をご相談ください。

ヒアリング・計画整理

建築士が土地条件、法規、事業目的、収益計画、建物の状態などを丁寧にヒアリングし、課題を整理します。

現地調査・法規確認

既存建物や敷地や周辺環境を確認し、用途地域や建築条件を踏まえた実現可能性を検討します。

プラン・概算提案

事業性と建築性を両立したプランと概算をご提案します。

詳細設計・ご契約

内容にご納得いただけましたら、詳細設計・契約へ進みます。

施工・完成・アフターフォロー

施工から引き渡し後のフォローまで、一貫して対応します。

よくあるご質問

Q&A

古いビルの改修は可能ですか？

可能です。建物の構造や設備条件を確認し、改修工事に対応しています。

テナントを想定した計画も相談できますか？

可能です。用途や運用を踏まえた計画をご提案します。

小規模なビルでも対応できますか？

はい。規模に関わらずご相談いただけます。

法規対応が不安ですが相談できますか？

問題ありません。建築士が条件を整理し、計画を進めます。

構想段階から相談しても大丈夫ですか？

はい。計画初期から建築士がサポートします。