マンション・集合住宅

お困りごと

CONCERNS

不動産投資としてマンション・アパート建築を検討している
土地購入を含めた収益性の高いプランを知りたい
都心は価格が高く、岡山など郊外での投資可能性を探している
ワンルームなど収益性の高い賃貸住宅を建てたい
投資として成立する建築計画を専門家に相談したい
建築会社が収益視点まで踏み込んで提案してくれない

メッセージ

MASSAGE

建てるだけでなく
「どう活かすか」からご相談ください

私たち株式会社サンオリエントは、「プロ建築士集団」としてマンション・集合住宅の特建に取り組んでいます。
1,200件を超える施工実績の中で、建築士が初期段階から関わることで、投資として成立する集合住宅建築を実現してきました。

構造・法規・コスト・収益性など、複数の条件を整理しながら最適な建築計画を設計します。
建築士として、できること・できないことを明確に整理し、代替案や折衷案をご提示します。

建物と事業の最適解を一緒に考える。それがサンオリエントの特建です。

3つの特徴

FEATURES

マンション・集合住宅の特建では、建築計画と収益計画を一体で考えることが重要です。サンオリエントでは、建築士が中心となり、土地条件・法規・市場性・収益性などを総合的に検討します。設計と施工を一体で考えることで、投資として成立する建築と事業計画を実現します。そのため、建築士が初期段階から参画し、実現可能性を踏まえた計画をご提案します。

投資収益を見据えた集合住宅の建築提案

サンオリエントの集合住宅建築は、単に建物を建てることが目的ではありません。土地価格・建築費・賃料設定・入居需要など、不動産投資として成立するかどうかを前提に建築計画をご提案します。特に近年は、ワンルームなど収益性の高い賃貸住宅のニーズが高まっています。建築士が土地条件や市場性を分析し、収益性を重視した集合住宅の建築プランを設計します。

設計から施工まで一貫対応

設計と施工を分けず、建築士が一貫して関わることで、計画の意図を設計から施工まで正確に反映します。土地条件や法規、建築コストなど複数の要素を整理しながら、投資として成立する集合住宅の建築計画を実現。設計と施工を一体で進めることで、品質とコストのバランスを保ちながら、現実的で無理のない建築を実現します。

他社で断られた案件への対応力

「法規が厳しい」「構造的に難しい」「コストが合わない」などの理由で、他社では実現できなかった案件もご相談ください。サンオリエントは、建築士としての引き出しを活かし、代替案や折衷案を含めた現実的な解決策をご提案します。嫌がられがちな難題にも正面から向き合い、実現可能な形へ導きます。

施工事例

CASE

ご依頼までの流れ

FLOW

お問い合わせ・ご相談

新築・改修を問わず、現状のお悩みや構想段階の内容をご相談ください。

ヒアリング・計画整理

建築士が土地条件、法規、事業目的、収益計画、建物の状態などを丁寧にヒアリングし、課題を整理します。

現地調査・法規確認

既存建物や敷地や周辺環境を確認し、用途地域や建築条件を踏まえた実現可能性を検討します。

プラン・概算提案

事業性と建築性を両立したプランと概算をご提案します。

詳細設計・ご契約

内容にご納得いただけましたら、詳細設計・契約へ進みます。

施工・完成・アフターフォロー

施工から引き渡し後のフォローまで、一貫して対応します。

よくあるご質問

Q&A

事業計画が固まっていなくても相談できますか？

はい、可能です。構想段階から建築士が関わり、計画整理からサポートします。

他社で断られた土地でも対応できますか？

可能性は十分あります。法規や構造を再整理し、代替案をご提案します。

収益性の相談もできますか？

はい。建築計画だけでなく、収益性や資産価値も含めてご相談いただけます。

RC造以外の集合住宅も対応できますか？

対応可能です。RC造・木造・混構造など、条件に応じて最適な構造をご提案します。

不動産会社や金融機関との連携は可能ですか？

はい。紹介案件や連携を含めた計画にも対応しています。