087　reframing | 株式会社サンオリエント

建物事例

「reframing」

岡山県岡山市

reframing

「マイホームを建てるなら〇〇学区」
「ビルに住みたい」
というご希望にぴったりの物件を見つけられたＹ様。

その物件は、築35年の鉄筋コンクリート造４階建ての共同住宅。
他の業者さんには工事を断られたこともある工事が難しい物件。

図書館で見つけた、磯崎の著書「鉄筋コンクリートでマイホームを建てる」を読まれ、ご相談いただきました。
古い物件だと、施工当時の設計図等の資料が残っていないことが多く、この物件もそうでした。

購入前に「アスベストが使われている可能性も考慮して、予算を組まないと大変なことになりますよ」と磯崎がアドバイスしたり、
現地調査では、叩いてみたり、覗いてみたり。どこまでの壁を壊せるか？残すのか？
電気配線や水道配管はどこを通す？
木造住宅と全く違う、鉄筋コンクリート造の構造を熟知していないとできない工事の数々。
サンオリエントは、鉄筋コンクリート造を得意としているので工事をお受けできた、
むしろ、サンオリエントでないとできない工事だったと思っています。

とはいっても、工事が始まると想定外のことも多々あり、現場監督の丸尾は
「実は夜中にハッと目が覚めるんですよ、あそこ、大丈夫かなとか不安になって。」
とベテランの監督を毎日悩ませたというのが、この物件のムズカシさを一番表しているのではないでしょうか。

そして、Ｙ様はもちろん、多くの職人さんの協力で完成したお家。
もともと共同住宅だったとは全く感じさせない、立派な住まいに「リフレーム」。
ピクチャーウィンドウからは、川と緑が見える、カッコよく、おしゃれなお家に仕上がりました。