064　URBANTERRACE 津島福居 | 株式会社サンオリエント

木造アパート

「URBANTERRACE 津島福居」

岡山県岡山市

URBANTERRACE 津島福居

　岡山市内屈指の文教地区である岡山市北区津島福居一丁目に、関連会社所有の学生用木造賃貸マンションが完成しました。
　これから子育てをする方が家を建てるという場合ダントツの人気エリアになるここ津島ですが、それもそのはず、岡山大学に始まり、岡山理科大学、さらには岡山商科大学を抱える大学のゴールデンエリアなのです。
　その為なのかどうなのか、良好な住居環境を確保する趣旨の「第一種低層住居専用地域」という用途地域に指定されており、敷地に対しての建物の大きさがかなり制限されています、なんと建蔽率５０％容積率１００％。
　一戸建ての住宅でも厳しいなと感じるこの数値ですが、今回この敷地に賃貸マンションを耐てるにあたっては大きなチャレンジでした。
採算性を確保しながら、一番大事な居住性を損なわないために構造は木造とし居住スペースも出来るだけ確保し建坪率４８．３％容積率８６．７％のプランにまとめました！！
　設備としてはここ最近の学生さんのライフスタイルも分析し、お風呂とトイレはもちろんセパレート、キッチンにはIHをビルトインさせています。
　居室の照明はLEDで調光可能、様々なシーンを演出します！！
　外観はクリアな白を表現している面と優しい木のイメージを表現している面を使い分け、奇抜ではなく心地良いアクセントを持たせています。
　内装は1階と2階で色使いを替え、全く違ったデザインに見えるよう工夫しています。
　1階は落ち着きのあるブラウンを床と扉の色に選定し、シックなイメージに仕上げています、2階はビンテージ感のある白の床材と扉を選定する事によって優しさのあるフェミニンなイメージとしています。
　やはり2階の方が女性の入居希望が多いのであえてそこを狙っています(^_^；)

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